新興国フィリピンセブ島現地不動産管理会社へ投資物件の賃貸仲介管理を委託する際に失敗しない方法。

新興国フィリピンセブ島でコンドミニアム不動産投資をし、現地不動産管理会社に管理委託をしているインベスターGです。 フィリピンセブ島をはじめ、マレーシア、タイ、カンボジアなど、新興国の不動産、コンドミニアムに投資をされた方…

フィリピンセブ島不動産管理会社の闇!投資賃貸運用は危険?デメリットはハイリスク、ローリターン、低利回り。フィリピン不動産コンドミニアムの価格実態や詐欺。

こんにちは。フィリピンセブ島でコンドミニアム不動産を購入し、その後賃貸運用をしてフィリピンペソ収入を毎月得ている、インベスターGです。 フィリピン不動産で騙された!とか、大失敗した! などと言う声をたびたび聞きます。 私…

リスク分散投資は意味がなくオススメ出来ない?!資産形成時において分散投資の割合はデメリット。集中投資を選択。

こんにちは。集中投資で資産を築いたインベスターGです。 世の中では分散投資が大事だとか、リスク分散やリスクヘッジが大切! など色々な声がありますが、実際はどうなのでしょうか。 本日はそのことに関して考えてみようかと思いま…

アメリカ不動産の減価償却期間27.5年の長さは異常!?アメリカの中古物件はアメリカ合衆国政府が意図的に価格を維持させている。

アメリカ不動産に集中投資をしているインベスターGです。 アメリカの不動産は中古物件の売買スピードも非常に速いです。 物件にもよりますが売買でも数週間から数か月で売れます。 常にマーケットが動くようにアメリカ政府も国をあげ…

投資は誰にも相談するな!誰かに投資の相談をするのは絶対にオススメしない。無料相談窓口などあり得ない。相談しようと思うとき、私は鏡を見る。

重要な投資であればあるほど、一人で考え、一人で決める。そう決めているインベスターGです。 絶対に人に投資の相談をしてはいけません。 相手が業者であれば、都合の良い情報を言ってきますし、あなたを心配している友人や家族であれ…

アメリカのテネシー州メンフィス戸建て不動産投資は空室リスク知らず!?海外不動産投資の賃貸空室率と空室リスク対策を考える。

アメリカのテネシー州メンフィスにて、戸建て不動産投資をしているインベスターGです。 アメリカ不動産投資をはじめて5年になろうとしています。 その間大きなトラブルといったら火災被害(https://investor-g.c…

サンライフやFTLIFE、AXA香港のような保険会社の保険貯蓄商品の評判は良くない?保険会社が儲かる保険商品よりも社債や劣後債を投資購入し生債券で運用すべき?

社債債券投資で安定的収益を得ているインベスターGです。 社債債券投資の強みが必ず利息が振り込まれるという手堅い部分にあります。 唯一のリスクは発行母体の倒産、破綻です。 今回はこの社債債券投資についてお話しできたらと思い…

SRRVビザとクォータービザとAPECOビザ。取得条件と費用メリットはどちらが有利?フィリピン永住権ビザの種類を解説。

フィリピンの永住権ビザSRRVを保有しているインベスターGです。 フィリピンには色々なタイプの居住ビザがあります。永住権に関してもいくつかの種類があります。色々と吟味をした結果、私はSRRVを取得しましたが、今回はどのよ…

フィリピンセブ島不動産投資物件の権利証(CCT)の発行状況。コンドミニアム物件の名義変更と固定資産税金の支払いは?

フィリピンにおいても不動産は当然権利が国によって保証されます。 権利が安全に守られるからこそ、不動産投資は投資の中でも王道な訳です。 多くの国では不動産の権利を、不動産権利証を発行することにより権利を明確にしています。 …

フィリピンセブ島の不動産物件価格、家賃賃料の現況。インフレで生活における物価上昇。高騰中、投資への影響は?

今回約1年ぶりにフィリピンのセブ島を訪れました。 昨年、永住権ビザ(SRRV)の申請取得のためにフィリピンを訪れて、それ以降となる久しぶりの訪問になりました。 今回は銀行口座のメンテナンス、不動産管理会社への訪問、固定資…

カンボジア投資の高金利定期預金が、まさかのマイナス運用に!海外銀行口座開設後のメンテナンスと確認は非常に重要です。

こんにちは。カンボジアの定期預金を解約しましたインベスターG.です。 およそ5年前にカンボジアのプノンペン現地にて銀行2行とマイクロファイナンス1社の口座開設をして、定期預金で利回りを得てきたわけでしたが、この度、解約す…

いよいよスタートするOECD加盟国によるCRS制度により税金はどうなる?海外銀行や金融機関の口座情報が自動交換されることにより国税庁に情報が送られます。

こんにちは。OECDのCRS制度について考えるインベスターG.です。 いよいよCRSの制度がOECD加盟国で税情報の交換がスタートしようとしています。 最近、CRSに関しての問い合わせが、ちょくちょくあります。 もう間も…

フィリピン永住権SRRVは日本人リタイアメントや不動産投資家にも人気。取得費用と条件金額も格安!!

こんにちは。フィリピンの永住権(SRRV)を取得しました、インベスターG.です。 この度、セブに1カ月間ほど旅行をしたついでに、フィリピン永住権ビザ(SRRV)を取ってきました。 久しぶりのフィリピンでしたが、マニラとセ…

テネシー州メンフィスの不動産投資物件の火災被害その後。低価格の保険料で修理費用は全額ゲット!家賃はアップで利回り上昇!!

こんにちは。アメリカのテネシー州メンフィスの不動産投資物件が大火災に見舞われましたが、見事復活を果たしたインベスターG.です。 以前お伝えしたとおり、今年の上旬に、アメリカメンフィスの投資物件がまさかの大火事に見舞われる…

新興国フィリピン不動産投資物件の購入はリスクしかない!?低利回り賃貸に損切り転売という現状。失敗や詐欺は?

こんにちは。新興国フィリピンの不動産投資をオススメしないインベスターG.です。 私はフィリピンのセブ島、マクタン島にて不動産投資を行っています。 プレビルド(建築前の販売)のコンドミニアムへの投資でしたが、現在はしっかり…

株式投資や仮想通貨投資の相場で含み益を高値で売り、利益確定させるタイミングを知るには?

こんにちは。株式トレーダーのインベスターG.です。 最近の私はリスクを抑えた投資手法を追及しているため、値上がり益を大きく狙うような株式投資は、もうあまりしていないのですが、以前は随分していた時期がありました。 運やタイ…

「大ピンチ!」メンフィスの所有物件が大火事に!!責任は誰が負うの?焼け落ちた投資物件は火災保険で補償される?

こんにちは。アメリカのテネシー州メンフィスの不動産投資物件が大火事で燃えてしまったインベスターG.です。 先日、メンフィス不動産の現地不動産管理会社から、「物件が火事になった!」と突然連絡があり、写真付きで詳細が送られて…

ハイリスク仮想通貨に投資するのではなく、ブロックチェーンの仕組みと今後の将来性にリスクを抑えて投資する。

こんにちは。リスクを抑えた仮想通貨投資を考えるインベスターG.です。 最近も派手な値動きが続いている仮想通貨ですが、 コインチェック社の問題や、テザー問題の懸念で、全体的に大きな値下がりが続いています。 今現在で利益を出…

リスクのある仮想通貨。投資のタイミングや方法に関わらず、今後もビットコインやリップルに投資しない理由。

こんにちは。仮想通貨投資をしていないインベスターG.です。 私は仮想通貨投資をしていません。 結構周りからも仮想通貨投資について聞かれるのですが、私自身はやっていません。 同年代の私の友人の中からも、リップルで5億円儲け…