CATEGORY オピニオン

オピニオン

新興国フィリピンセブ島現地不動産管理会社へ投資物件の賃貸仲介管理を委託する際に失敗しない方法。

新興国フィリピンセブ島でコンドミニアム不動産投資をし、現地不動産管理会社に管理委託をしているインベスターGです。 フィリピンセブ島をはじめ、マレーシア、タイ、カンボジアなど、新興国の不動産、コンドミニアムに投資をされた方…

リスク分散投資は意味がなくオススメ出来ない?!資産形成時において分散投資の割合はデメリット。集中投資を選択。

こんにちは。集中投資で資産を築いたインベスターGです。 世の中では分散投資が大事だとか、リスク分散やリスクヘッジが大切! など色々な声がありますが、実際はどうなのでしょうか。 本日はそのことに関して考えてみようかと思いま…

投資は誰にも相談するな!誰かに投資の相談をするのは絶対にオススメしない。無料相談窓口などあり得ない。相談しようと思うとき、私は鏡を見る。

重要な投資であればあるほど、一人で考え、一人で決める。そう決めているインベスターGです。 絶対に人に投資の相談をしてはいけません。 相手が業者であれば、都合の良い情報を言ってきますし、あなたを心配している友人や家族であれ…

いよいよスタートするOECD加盟国によるCRS制度により税金はどうなる?海外銀行や金融機関の口座情報が自動交換されることにより国税庁に情報が送られます。

こんにちは。OECDのCRS制度について考えるインベスターG.です。 いよいよCRSの制度がOECD加盟国で税情報の交換がスタートしようとしています。 最近、CRSに関しての問い合わせが、ちょくちょくあります。 もう間も…

株式投資や仮想通貨投資の相場で含み益を高値で売り、利益確定させるタイミングを知るには?

こんにちは。株式トレーダーのインベスターG.です。 最近の私はリスクを抑えた投資手法を追及しているため、値上がり益を大きく狙うような株式投資は、もうあまりしていないのですが、以前は随分していた時期がありました。 運やタイ…

ハイリスク仮想通貨に投資するのではなく、ブロックチェーンの仕組みと今後の将来性にリスクを抑えて投資する。

こんにちは。リスクを抑えた仮想通貨投資を考えるインベスターG.です。 最近も派手な値動きが続いている仮想通貨ですが、 コインチェック社の問題や、テザー問題の懸念で、全体的に大きな値下がりが続いています。 今現在で利益を出…

リスクのある仮想通貨。投資のタイミングや方法に関わらず、今後もビットコインやリップルに投資しない理由。

こんにちは。仮想通貨投資をしていないインベスターG.です。 私は仮想通貨投資をしていません。 結構周りからも仮想通貨投資について聞かれるのですが、私自身はやっていません。 同年代の私の友人の中からも、リップルで5億円儲け…

現地不動産管理会社の修繕要求にどこまで応えるべきか?アメリカ不動産投資に必要な修繕とメンテナンスについて

こんにちは。アメリカ不動産の投資物件の修繕について考えるインベスターG.です。 投資物件を保有すると、収入だけではなく様々な経費がかかります。 現地不動産管理会社への管理費 物件にかける保険料 固定資産税(市税と郡税) …

日本非居住者になって良かった点は?日本非居住者のメリット、デメリットを考えてみた。

こんにちは。日本非居住者のインベスターGです。 日本非居住者になって、約5年が経ちました。 非居住者とは簡単に言うと、日本国内に住民票がない人のことを言います。たまに国籍はどこですか?と聞かれますが、国籍はあくまでも日本…

24/7ワークアウトのパーソナルトレーニングを2ヶ月受けて体脂肪が激減!ライザップよりオススメ!?

こんにちは。24/7ワークアウトのパーソナルトレーニングで、体脂肪率が10%前半になった、インベスターGです。 投資家たるもの、やはり身体の管理は非常に大切です。 投資家は、いつでも的確な判断と、分析力を持たなければいけ…

企業の倒産危機を回避!第三者割当増資と新株引受けで企業を救う。企業再生コンサルティングという仕事。

こんにちは。元企業再生コンサルタントのインベスターG.です。 世の中には上場企業の企業再生という仕事を請負う仕事がある。 文字通り、ボロボロの企業を一流企業に生まれ変わらせる業務だ。 例えば毎年赤字で、借金も多いような企…

一発がデカい高額案件!ビル用地・分譲マンション用地・建売用地の売買

こんにちは。不動産大好きなインベスターG.です。 不動産仲介でより儲けが大きい部分が、法人などの大きな不動産売買。 例えば資金繰りに困っている企業が自社ビルや土地を売りに出すケース。 仮にいくつかの土地権利を、一つにまと…

稼げる!?不動産業という職種

こんにちは。不動産大好きなインベスターG.です。 国内での起業の選択肢のひとつとして、不動産業があげられます。 私自身も長く携わってきた業種ですが、不動産業の魅力は、 「在庫を持たない商売であること。」 「情報と営業力だ…

資産一億円からの資産運用

こんにちは。個人投資家のインベスターG.です。 資産が大きくなれば、なるほど運用先には困るようになります。 何故ならば、選択肢が増えると同時に、取れるべきリスクが小さくなるためです。 資産が小さなころは、選択肢こそは少な…

現金の持ち出しは空港税関で忘れずに申告を

こんにちは。個人投資家のインベスターG.です。 現金はいくらまで海外に持って行けるのでしょうか? 実は特に持ち出しの規制はなく、いくらでも、何億円でも持ち出しが可能です。 必ず空港税関で申告を ただし、必ず申告が必要にな…